Immobiliensteuerberatung
Ihre Investition steuerlich auf Erfolgskurs! Wir helfen Ihnen, Ihre Investitionen steueroptimal zu gestalten und das volle Potenzial Ihrer Immobilie auszuschöpfen. Als erfahrene Steuerberater im Immobilienbereich begleiten wir Sie von der ersten Investitionsentscheidung über Vermietung und Verwaltung bis hin zum Verkauf Ihrer Immobilie.
Maßgeschneiderte Steuerlösungen für Immobilien
Wir bieten individuelle Steuerberatung speziell für die Immobilienbranche, von der Kaufpreisaufteilung bis zur Instandhaltung.
Digitale & transparente Prozesslösungen
Integration Ihrer Immobiliendaten in der Finanzbuchführung durch Schnittstellen zur Hausverwaltung.
Optimale Steuergestaltung & Beratung
Navigation durch komplexe steuerliche Vorschriften maximieren das Potenzial Ihrer Immobilieninvestitionen.
Effiziente Verwaltung & Jahresabschlüsse
Erstellung von Finanzbuchführungen und Jahresabschlüssen, angepasst an die speziellen Anforderungen von Immobilieneigentümern.
Steuerberatung für Immobilienbesitzer
Unser umfassendes Leistungsangebot in der Immobiliensteuerberatung unterstützt Sie bei Erwerb und Verkauf von Immobilien. Wir bieten Beratung zur Kaufpreisaufteilung, Spekulationsfristen und gewerblichen Grundstückshandel sowie umsatzsteuerliche Beratung für Gewerbeimmobilien. Zudem übernehmen wir die Finanzbuchführung und erstellen Jahresabschlüsse und Steuererklärungen unter Berücksichtigung aller Besonderheiten.
Gestaltungsberatung zu Erwerb und Verkauf
- Beratung zur Kaufpreisaufteilung als Grundlage für die zukünftige Gebäudeabschreibung
- Beratung beim Immobilienverkauf mit Blick auf Spekulationsfrist, gewerblichen Grundstückshandel und Möglichkeiten der Rücklagenbildung
- Umsatzsteuerliche Beratung für Gewerbeimmobilie
Erstellung Finanzbuchführung
- Berücksichtigung der Besonderheiten der Hausgeldabrechnungen durch die Immobilienverwaltung
- Erfassung und Buchung von Einnahmen und Ausgaben
- Verwaltung und Abstimmung von Bankkonten
- Erstellung und Überprüfung von Rechnungen und Belegen
- Monats- und Quartalsberichte zur Liquiditätsübersicht
- Vorbereitung der Unterlagen für den Jahresabschluss
Erstellung der jährlichen Jahresabschlüsse und Steuererklärungen
- Kaufpreisaufteilung als Grundlage für die zukünftige Gebäudeabschreibung
- Steueroptimale Gestaltung bei größeren Instandhaltungsaufwendungen
- Ausnutzen steuerlicher Förderungen für Immobilien durch Sonderabschreibungen
- Möglichkeiten der erweiterten Grundbesitzkürzung
- Überwachung der anschaffungsnahen Herstellungskosten
- Vorsteueraufteilung und Vorsteuerkorrektur
Maximieren Sie Ihre Rendite mit unserer Steuerberatung!
Entdecken Sie, wie wir Ihnen helfen können, Ihre Steuerlast zu optimieren und Ihre Immobilieninvestitionen zu maximieren. Unsere Experten stehen bereit, um Ihre individuellen Bedürfnisse zu analysieren und maßgeschneiderte Lösungen zu entwickeln.
Warum ist eine optimale Kaufpreisaufteilung wichtig?
Die Kaufpreisaufteilung bildet die Grundlage der zukünftigen Gebäudeabschreibung. Ein Thema, das in den letzten Jahren zunehmend an Komplexität gewonnen hat. Durch die Rechtsprechung und die stark gestiegenen Immobilienpreise ergeben sich Chancen auf unerwartete Steuerminderungen.
Welche Vorteile bringt mir die erweiterte Kürzung?
Die erweiterte Kürzung bietet Immobilienunternehmen die Möglichkeit, Gewinne aus Mieteinnahmen und Grundstücksverkäufen gewerbesteuerfrei zu vereinnahmen. Insbesondere bei der vermögensverwaltenden GmbH kann durch die erweiterte Kürzung die Steuerbelastung halbiert werden.
Ist der Verkauf meiner Immobilie gewerblich?
Handelt es sich bei der Veräußerung eines im Privatvermögen gehaltenen Objekts noch um private Vermögensverwaltung oder wird bereits die Grenze zum gewerblichen Grundstückshandel überschritten? Ein komplexes Thema, das steuerlicher Expertise bedarf.
